Investissement immobilier à Roubaix face à l’université avec forte rentabilité

Vente en exclusivité d’un immeuble de rapport situé à Roubaix, face à l’université et à moins d’une minute à pied du métro, offrant une opportunité idéale pour la colocation étudiante ou pour salariés. Cet immeuble d’environ 170 m² comprend 8 chambres spacieuses, une salle de bain, des WC, un salon, une cuisine et une façade extérieure. Le projet prévoit de créer 9 chambres entre 15 et 20 m², dont 4 avec mezzanine, avec salles de bain et WC privés, pour un investissement de 120 000 euros de travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 850 euros. La rentabilité locative brute pourrait atteindre 13%, avec des revenus mensuels potentiels de 3 970 euros hors charges (il s’agit d’une estimation). Situé dans le secteur de Lille métropole, à proximité immédiate des transports, universités et commodités, cet investissement est idéal pour un projet locatif avec une forte demande. Honoraires inclus de 4,94%, prix hors honoraires de 180 000 euros. Le bien n’est pas soumis au DPE, et toutes les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.

- L'immeuble de rapport est situé à Roubaix, face à l’université et à moins d’une minute du métro, ce qui garantit une forte attractivité pour la colocation d’étudiants ou de salariés.
- Il s’agit d’un bien d’environ 170 m² comprenant actuellement 8 chambres, avec un projet d’aménagement pour créer 9 chambres entre 15 et 20 m², dont 4 avec mezzanine, offrant une capacité importante pour la location.
- Le prix de vente est de 180 000 euros hors honoraires, avec des travaux à prévoir d’environ 120 000 euros, permettant de valoriser rapidement la propriété et d’augmenter la rentabilité.
- La rentabilité brute estimée est de 13 %, avec des revenus locatifs potentiels de 3 970 euros mensuels hors charges, assurant une rentabilité attractive pour un investissement à long terme.
- La taxe foncière s’élève à 850 euros, et le bien est vendu avec un encadrement légal sérieux, sous la responsabilité d’un agent immobilier expérimenté, garantissant sérieux et sécurité dans votre achat.