Immeuble de rapport avec restaurant et hôtel à rénover à Bagnoles de l’Orne

Situé en plein centre de Bagnoles de L’Orne, cet immeuble de rapport se trouve Place de la Gare, offrant une excellente opportunité d’investissement. Il comprend un espace Bar / Restaurant de 140 m² avec cuisine et réserve, ainsi qu’une partie résidentielle sur deux niveaux : une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. À rénover, une partie hôtel propose sept chambres avec salle d’eau (de 10 à 16 m²) à l’étage, ainsi qu’une salle avec kitchenette. Au second étage, quatre appartements allant de 24,5 à 25 m². En sous-sol, quatre caves totalisant 173 m². Chauffage au gaz de ville et fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort raisonnable. Actuellement loué, ce bien allie potentiel locatif et rénovation à prévoir. Prix : 294 000 € TTC, charges vendeur inclus.

- Cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Bagnoles de l'Orne, place de la Gare, offre une surface totale de 490 m², répartie entre différents espaces commerciaux, résidentiels et d'hébergement.
- Il comprend un espace Bar / Restaurant de 140 m² avec cuisine, réserve, ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux avec une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
- La partie hôtel à rénover comprend sept chambres avec salle d'eau, allant de 10 m² à 16 m², ainsi qu'une salle avec kitchenette, et quatre appartements de 24,5 à 25 m² au second étage.
- Vous bénéficiez également de quatre caves totalisant 173 m² en sous-sol, ce qui ajoute un réel potentiel de stockage ou d'exploitation commerciale.
- Actuellement loué, avec un prix de 294 000 €, charges vendeur inclus, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un investissement locatif rentable et pour réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le bien.