Immeuble de rapport à vendre à Béziers près des Allées Paul Riquet
Description
Situé en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend trois appartements T3, distribués sur trois étages (premier, deuxième et troisième) d’environ 50 m² chacun, offrant une luminosité optimale et un agencement pratique. En rez-de-chaussée, se trouve également un local commercial loué depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate et stable. Profitant d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie commerciale et culturelle, cet immeuble est à proximité des transports, commerces, écoles et autres commodités. Bien entretenu, il possède un potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 112 m² habitables (86,2 m² en loi Carrez) offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable.
- Situé dans une copropriété restreinte de seulement deux appartements, il bénéficie d’un jardin privatif de 250 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- À seulement 10 minutes du centre de Colmar, il allie tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.
- Il dispose de deux places de parking privées et d’un espace de stockage en sous-sol de 50 m² pour optimiser votre rangement.
- Son estimation énergétique en classe D et un coût de vente de 288 750 € font de cet appartement une opportunité intéressante dans le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3035954
- Prix: 249 100 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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