Investissement immobilier à Roubaix : immeuble mixte en zone franche avec forte rentabilité

Opportunité d’investissement à Roubaix : cet immeuble mixte en zone franche offre une rentabilité exceptionnelle de 13 %. D’une superficie d’environ 85 m², il est idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun, des universités et des commodités. Composé d’une partie commerciale de 30 m² avec vitrine et possibilité d’enseigne, et d’une partie résidentielle à l’arrière et à l’étage, cet immeuble convient aussi bien à des locataires variés qu’à des commerçants souhaitant exploiter leur activité tout en résidant sur place. Des travaux estimés à 15 000 euros sont à prévoir, après quoi le loyer potentiel serait de 1 250 euros par mois. La valeur estimée du bien une fois rénové est de 100 000 euros, avec une taxe foncière de 700 euros. Offrez-vous une gestion simplifiée grâce à notre forfait clé en main dès 2 500 euros, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et location. Contactez notre agence spécialisée pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble de 85 m² à Roubaix offre une rentabilité nette de 13 %, avec un potentiel de loyer mensuel de 1 250 euros après travaux.
- Il se compose d'une partie commerciale de 30 m² avec vitrine, idéal pour attirer des locataires ou exploiter une activité commerciale.
- Des travaux d'environ 15 000 euros sont à prévoir, mais une fois réhabilité, la valeur du bien est estimée à 100 000 euros.
- La taxe foncière s'élève à seulement 700 euros, ce qui limite avantageusement les charges annuelles.
- Cette opportunité clé en main, avec un prix hors honoraires de 78 000 euros, est proposée par une agence spécialisée en investissement dans la métropole de Lille.