Immeuble de rapport à Montélimar centre-ville, 4 logements T2, 140 m²
Immeuble de rapport à Montélimar centre-ville, 4 logements T2, 140 m²
Description
Situé à deux pas de la place des Clercs, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements T2 entièrement équipés de climatisations. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. Au total, cet ensemble offre 140 m² habitables, avec un rendement locatif annuel de 18 454 euros hors charges. La classe climat est B et la classe énergie est E selon la nouvelle méthode. La construction date de 1948. Le chauffage individuel par climatisation assure le confort de chaque logement. L’emplacement en rue dans le centre-ville de Montélimar en fait un investissement attractif. Le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
-Vous bénéficiez d’un immeuble de rapport comprenant 4 logements T2, chacun équipé de la climatisation, ce qui facilite la gestion locative et optimise le confort des locataires. -Le total de la surface habitable est de 140 m², offrant un rendement locatif annuel hors charges de 18 454 euros, idéal pour obtenir un revenu complémentaire ou constituer un patrimoine. -Le prix de vente s’élève à 230 000 euros, avec une classe énergie E et un classement climat B, ce qui témoigne d’une meilleure performance énergétique et de faibles coûts de chauffage grâce à la climatisation individuelle. -Le bâtiment a été construit en 1948, ce qui permet d’envisager éventuellement des travaux ou une rénovation pour augmenter la valeur, tout en profitant d’un emplacement privilégié en centre-ville, rue, dans la commune de Montélimar. -Il s'agit d'une opportunité exclusive avec un mandat numéro 2962, l’investissement est sécurisé par des diagnostics énergétiques en conformité, et le prix est à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
