Immeuble de rapport à Perpignan – Investissement sécurisé dans un secteur central
Immeuble de rapport à Perpignan – Investissement sécurisé dans un secteur central
Description
Vous souhaitez une visite rapide ? Contactez Julien BORREIL et Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA. Cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, est entièrement loué et idéal pour un investisseur. La composition et les loyers se détaillent comme suit : au rez-de-chaussée, un local commercial loué 400 € + 10 € charges ; à l’étage, trois studios de 22 m² chacun loués 393 € + 10 € charges, et un studio de 25 m² avec mezzanine également loué 393 € + 10 € charges. Les revenus annuels s’élèvent à environ 18 800 €, avec une rentabilité brute estimée à 10,8 %. Les trois studios sont loués depuis plus de 14 ans à une association, avec une gestion locative confiée à l’ACAL. L’immeuble affiche un DPE classé F. La location est possible sans restriction, et l’ensemble se situe dans un secteur central, dynamique et attractif. Points forts : propriété entière sans copropriété, revenus sécurisés et immédiats, local commercial inclus, environnement privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails et organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, est entièrement loué, vous assurant des revenus immédiats et sécurisés, d'environ 18 800 € par an, soit une rentabilité brute de 10,8 %.
- La composition du bien inclut un local commercial au rez-de-chaussée loué 400 € + 10 € de charges, ainsi que trois studios de 22 m² loués 393 € + 10 € charges et un studio supplémentaire de 25 m² avec mezzanine, tous loués depuis plus de 14 ans à une association.
- La gestion locative est confiée à l'ACAL, ce qui vous garantit une gestion sans souci et une stabilité sur le long terme.
- L’immeuble date de 1949, avec un DPE classé F, mais la rentabilité et la stabilité du locatif compensent cet aspect, dans un secteur central, dynamique et attractif à Perpignan.
- La société d’exploitation vous permet de profiter d’un placement sécurisé dans une zone où la location se fait sans restriction, avec un fort potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237662
- Prix: 174 500 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 400 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
