Immeuble à Revin avec potentiel locatif, 94 000 €

Situé dans le secteur de Revin dans les Ardennes (08), cet immeuble présente un fort potentiel locatif avec une possibilité de générer environ 800 € de revenus mensuels. Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial de 60 m² pouvant être transformé en appartement, un WC de 5,70 m², une réserve de 17,20 m² et une salle de 43,60 m². Le premier étage abrite un appartement avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre de 23,60 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 25 m². Au sous-sol, se trouve une cave. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement potentiel intéressant. Le prix de vente est de 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé énergie E (327 kWh/m²/an) et climat E (61 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1880 € et 2580 €, avec une référence de prix de 2021. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo risques.

- Cet immeuble, situé à Revin dans les Ardennes (08), offre un prix attractif de 94 000 €, avec un potentiel locatif d'environ 800 € par mois, ce qui peut vous assurer un bon rendement.
- Il comprend au total 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont un local commercial de 60 m² pouvant être transformé en appartement, deux chambres dans le logement principal, et une grande chambre de 23,60 m² au deuxième étage.
- La construction date de 1948, avec une surface habitable de 90 m² et une surface carrez de 163 m², vous proposant une configuration adaptée pour un investissement locatif ou une diversification patrimoniale.
- Des travaux peuvent être envisagés, notamment dans le grenier aménageable de 25 m², ce qui vous offre encore plus d’espace à exploiter ou à rénover selon vos besoins.
- Le bien est classé énergie E (327 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques comprises entre 1880 € et 2580 € par an, ce qui reste cohérent pour un investissement avec potentiel de valorisation.