Immeuble de rapport à Roubaix offrant un rendement de 11%
Description
Vente en exclusivité chez Immo Forfait ! Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur de Roubaix centre, idéal pour investisseurs et étudiants. D’environ 95 m², il se compose au rez-de-chaussée d’une chambre à louer en colocation ou indépendante, nécessitant environ 10 000 euros de travaux pour une location à 450 euros. À l’étage, un duplex T2 d’environ 50 m² actuellement loué 500 euros par mois, avec potentiel d’atteindre 600 euros après le départ du locataire, pour un revenu total de 950 euros mensuels. La taxe foncière s’élève à 550 euros. Proximité immédiate des transports en commun, universités et commodités, parfait pour étudiants et salariés. Contactez Domenico pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble génère un revenu locatif total de 950 euros par mois, avec un potentiel d'augmentation à 600 euros pour le T2 après le départ du locataire, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- La propriété, d'environ 95 m², est constituée de deux logements loués en permanence, impliquant peu de vacance locative.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 550 euros, ce qui limite vos charges pour cet investissement.
- Un investissement réaliste nécessite environ 10 000 euros de travaux pour rénover la chambre au rez-de-chaussée, permettant une location à 450 euros par mois.
- Situé dans un secteur très recherché, proche des transports, universités, et commodités, cet immeuble est idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238129
- Prix: 87 999 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 999 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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