Immeuble de rapport à Somain avec locaux loués et forte rentabilité

Exclusivité investisseur : immeuble de rapport à Somain ! Rentabilité immédiate dans une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville, dans une rue animée et très prisée. Il se compose de deux lots déjà loués, générant une rente mensuelle stable : un local commercial au rez-de-chaussée loué 1 250 € par mois plus 250 € de charges (incluant la taxe foncière) et un appartement T2 à l’étage loué 550 € par mois plus 10 € de charges. Revenus mensuels hors charges : 1 800 €, soit 21 600 € par an. Prix de vente : 198 700 € FAI. Emplacement stratégique à proximité des commerces, des services, de la gare, tout est accessible à pied. Points forts : locataires en place garantissant des revenus, sans travaux à prévoir, emplacement de choix, rentabilité brute environ 10,87 % par an, plus de 216 000 € de revenus projetés sur 10 ans. Un investissement clé en main, sécurisé, idéal pour un premier achat ou pour étoffer un portefeuille locatif. Offre à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2010 € (années 2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Découvrez tous nos biens sur notre site dédié.

- Cet immeuble de rapport situé à Somain génère une rente mensuelle de 1 800 € hors charges, avec un prix de vente fixé à 198 700 € FAI, ce qui correspond à une rentabilité brute d’environ 10,87 % par an.
- Il se compose d’un local commercial loué 1 250 € par mois plus 250 € de charges, ainsi qu’un appartement T2 loué 550 € par mois plus 10 € de charges, garantissant des revenus stables sans travaux à prévoir.
- La localisation est idéale : à deux pas du centre-ville, dans une rue dynamique, à proximité des commerces, services et de la gare, tout en offrant un emplacement stratégique.
- Sur 10 ans, vous pouvez espérer plus de 216 000 € de revenus grâce à la rentabilité actuelle, faisant de cette acquisition un placement clé en main et sécurisé.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel estimé entre 1 470 € et 2 010 €, cette opportunité vous permet d’investir dans un bien solide et rentable, prêt à générer des revenus immédiats.