Immeuble à vendre à Nommay avec deux logements loués, rentable et sans travaux
Immeuble à vendre à Nommay avec deux logements loués, rentable et sans travaux
Description
Nouveau ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux logements loués, situé dans un secteur dynamique et recherché de Nommay. Cet immeuble en monopropriété (sans syndic) comprend : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 51 m² avec une pièce principale et une cuisine ouverte, une chambre avec accès à une salle d’eau récente, ainsi qu’un WC. Loué actuellement à 380 € hors charges, avec un DPE de classe D. À l’étage, un appartement duplex T4 de 70 m² avec entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, deux chambres et une salle d’eau récente, loué à 548 € hors charges, avec un DPE de classe C. Les deux logements disposent de chauffage individuel au gaz de ville, avec des installations d’eau et d’électricité indépendantes. Aucun travaux ou frais à prévoir sur l’immeuble, idéal pour un investisseur débutant. Prix hors honoraires : 120 000 €, honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 129 600 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1070 € et 1500 € (abonnements inclus). La classe énergie est D et la classe climat D. La propriété est conforme aux réglementations Géorisques concernant les risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cet immeuble en monopropriété comprend deux logements loués, un T2 de 51 m² au rez-de-chaussée loué 380 € hors charges, et un T4 de 70 m² en duplex loué 548 € hors charges, ce qui assure déjà une rentabilité immédiate.
- Le prix de vente est fixé à 120 000 € hors honoraires, avec un total de 129 600 € après incluant la commission, et offre une possibilité de rentabilisation intéressante grâce à des loyers actuellement perçus.
- La conformité énergétique est assurée avec un DPE classe D pour le rez-de-chaussée et classe C pour l’étage, ce qui indique une gestion énergétique raisonnable, avec des coûts estimés entre 1070 € et 1500 € par an.
- Aucun travaux ni frais supplémentaires ne sont à prévoir sur l’immeuble, facilitant ainsi votre gestion et maximisant la rentabilité sans surprise.
- Enfin, son emplacement dans un secteur dynamique de Nommay favorise la stabilité locative et le potentiel de valorisation future.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693315
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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