Immeuble de rapport à Oloron de 210 m² en centre-ville – Rentabilité immédiate

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sécurisé à Oloron ? Découvrez cet immeuble de 210 m², entièrement loué, idéalement placé en centre-ville, rue Louis Barthou. Il se compose de trois niveaux avec différents espaces : un atelier pouvant servir de local à vélos ou de stockage, un local commercial, un T2 en souplex, deux studios dont un meublé, ainsi que deux T1 bis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur deux logements, mais l’ensemble est en bon état général. Ce bien rare dans le secteur constitue une opportunité de placement patrimonial avec une rentabilité immédiate.

- Cet immeuble de 210 m², entièrement occupé, est situé en plein centre-ville de Oloron, rue Louis Barthou, ce qui garantit une forte proximité avec toutes les commodités.
- Il se compose de 3 niveaux avec une diversité d'espaces : un atelier, un local commercial, un T2 en souplex, deux studios dont un meublé, et deux T1 bis, offrant plusieurs possibilités d'exploitation ou de location.
- La rentabilité est immédiate, car l’ensemble est entièrement loué, et il n’y a pas de travaux importants à prévoir si ce n’est quelques rafraîchissements sur deux logements, qui restent en bon état général.
- La construction date de 1949, avec une consommation énergétique estimée à 326,10 kWh/m²/an (classe E), ce qui reste dans des normes acceptables pour un investissement.
- Son emplacement stratégique, son statut loué et ses multiples logements vous assurent une gestion patrimoniale efficace, avec un potentiel de rentabilité immédiate.