Immeuble de rapport à proximité du centre historique de Sarlat – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à proximité du centre historique de Sarlat – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble de rapport d’une superficie de 189 m², idéalement situé à proximité du centre historique de Sarlat. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 45 m², un premier étage avec un appartement lumineux T3 de 70 m² doté de deux belles chambres et d’un balcon, ainsi qu’un second étage avec un appartement T2 de 70 m² offrant une grande chambre. Les trois lots sont actuellement loués, sans vacance locative, assurant un excellent rendement locatif. Conformément au diagnostic de performance énergétique, le bien dispose d’un DPE classé F et d’un GES classé E. Nous proposons un accompagnement personnalisé pour le montage financier ou la réalisation de travaux. Pour les investisseurs, nous pouvons également prendre en charge la recherche de locataires et la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un immeuble de rapport de 189 m² avec trois lots locatifs, tous loués sans vacance, ce qui garantit un excellent rendement immédiat.
- Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 45 m², un T3 de 70 m² avec balcon au premier étage, et un T2 de 70 m² avec une grande chambre au second étage.
- La localisation est très centrale, à seulement quelques pas du centre historique de Sarlat, ce qui valorise la propriété à long terme.
- La performance énergétique est classée F pour le DPE et E pour le GES, avec une estimation de coûts d’énergie entre 2500 et 3500 euros, une donnée importante pour la gestion énergétique.
- La construction datant de 1948, vous bénéficiez d’un potentiel d’investissement solide, avec la possibilité d’accompagner pour des travaux ou un montage financier.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75475
- Prix: 266 250 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Chambres: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 250 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Sud rouen
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
