Immeuble de rapport rentable à Roubaix, proximité universités et transports

Immeuble de rapport offrant une rentabilité de plus de 12,5% situé à proximité immédiate des universités de Roubaix. Idéalement situé face à l’université, à seulement 100 mètres du métro, des transports en commun, des commodités et des écoles supérieures, cet immeuble d’environ 115 m² se compose actuellement de 5 chambres, un salon, un séjour et un extérieur. À prévoir, environ 40 000 euros de travaux pour aménager 5 chambres avec salles de bain privées. La location à la chambre est estimée à 420 euros, ce qui porte le revenu annuel à 21 000 euros, pour un prix de revient de 200 000 euros. La taxe foncière s’élève à 600 euros. L’immeuble est vendu en clé en main avec possibilité de suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location. Prix hors honoraires : 120 000 euros, honoraires de 8,33% TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce est sous la responsabilité de M. Declercq Domenico, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC Lille sous le numéro 853 620 81.

- Cet immeuble de rapport d'environ 115 m² situé à Roubaix face aux universités offre une rentabilité de plus de 12,5 %, ce qui est particulièrement attractif pour un investisseur cherchant un rendement élevé.
- La proximité immédiate des universités, à seulement 100 mètres du métro, des transports en commun et des commodités, garantit une forte demande locative, notamment pour la location à la chambre à 420 euros.
- Avec un coût d’achat hors honoraires de 120 000 euros et des travaux estimés à 40 000 euros pour aménager 5 chambres avec salles de bain privées, vous pouvez produire un revenu annuel de 21 000 euros, assurant ainsi un retour sur investissement solide.
- La taxe foncière de 600 euros reste modérée pour ce type d’investissement, optimisant la rentabilité globale.
- La solution clé en main proposée, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, vous permettrait de rentabiliser rapidement votre acquisition sans souci logistique.