Immeuble de rapport à Roubaix avec rentabilité de 16,5 % – Idéal investisseur

Immeuble de rapport situé dans le centre de Roubaix, offrant une rentabilité de 16,5 %. Ce bien d’environ 125 m² se compose de 7 chambres indépendantes équipées de points d’eau, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine et un extérieur. Prévoir environ 60 000 euros de travaux pour créer des douches dans chaque chambre. La location à la chambre est fixée à 400 euros, générant un revenu mensuel de 2 800 euros et annuel de 33 600 euros, avec une rentabilité de plus de 16 % sur un prix fini estimé à 200 000 euros. Idéalement situé à 500 mètres du métro, des universités, des écoles supérieures et des transports en commun, proche des commodités, ce qui convient pour tout type de locataire. La taxe foncière est de 600 euros. La transaction est proposée par une agence spécialisée dans l’investissement immobilier en Métropole lilloise. La vente inclut un suivi complet de chantier, ameublement, décoration et mise en location. Prix hors honoraires : 126 000 euros, honoraires de 7,14 % à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au DPE. Contact : Domenico Declercq, agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au RSAC de Lille. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq.

- Cet immeuble de rapport de 125 m² situé à Roubaix offre une rentabilité brute de 16,5 %, avec un revenu annuel potentiel de 33 600 euros, basé sur une location de 7 chambres à 400 euros chacune.
- Le prix de vente hors honoraires est de 126 000 euros, avec des honoraires de 7,14 %, ce qui reste très attractif pour un investissement rentable.
- Vous pouvez envisager une mise en place de travaux d’environ 60 000 euros pour aménager chaque chambre avec une douche, augmentant ainsi la valeur du bien et la stabilité locative.
- La localisation est idéale : à seulement 500 mètres du métro, des universités et des écoles supérieures, ce qui garantit une forte demande locative.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 600 euros, ce qui limite les charges annuelles, tout en maximisant votre rentabilité.