Immeuble de rapport à Roubaix avec 15,5% de rendement, idéal pour investisseurs

Immeuble de rapport situé en plein centre de Roubaix, offrant une rentabilité attractive de 15,5%. Possibilité de livraison clé en main avec nos forfaits tout compris, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, à partir de 2500 euros. L’immeuble d’environ 100 m² dispose de beaux volumes et est en bon état général. Actuellement composé de 5 chambres indépendantes, dont 2 avec salle de bain, 2 WC, et une cuisine. Il est prévu d’aménager des douches dans chaque chambre ou de conserver la configuration avec 5 chambres et 2 salles de bain, avec un budget travaux d’environ 20 000 euros pour les salles de bain. La rentabilité annuelle est estimée à 24 000 euros grâce à une location à la chambre à 400 euros, soit 2000 euros par mois. La valeur de l’immeuble s’évalue autour de 160 000 euros, avec une rentabilité supérieure à 15%. La taxe foncière s’élève à 600 euros. Situé à 800 mètres du métro, des universités et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour attirer tout type de locataire. L’agence spécialisée dans l’investissement immobilier dans la métropole lilloise vous accompagne dans ce projet. La transaction inclut des honoraires de 6.92 % TTC à la charge de l’acquéreur, sur un prix hors honoraires de 130 000 euros. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel des risques immobiliers.

- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Roubaix offre une rentabilité brute de 15,5%, ce qui est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
- Avec environ 100 m², il dispose de 5 chambres indépendantes, dont 2 avec salle de bain, et une cuisine, permettant d’optimiser la location à la chambre à 400 euros, soit 2000 euros par mois.
- La proximité à seulement 800 mètres du métro, des universités et des transports en commun assure une forte demande locative, adaptable à tout type de locataire.
- Le budget travaux prévu d’environ 20 000 euros pour la création de salles de bain supplémentaires ou leur rénovation maintient l’investissement viable tout en garantissant un produit fini valorisé à 160 000 euros.
- Avec une taxe foncière de 600 euros et un prix d’achat hors honoraires de 130 000 euros, cette opportunité offre une rentabilité nette annuelle supérieure à 15%.