Immeuble de rapport à Roubaix – Rentabilité de 12% avec T2 libres

Nouveauté en exclusivité : immeuble de rapport composé de trois T2, vendu libre d’occupation avec une rentabilité nette de 11%. Possibilité d’acquérir trois T2 supplémentaires, également libres, pour augmenter la capacité locative. Ce bien clé en main peut être accessible dès 2500 euros grâce à nos forfaits tout compris, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location. Situé dans le centre de Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet immeuble de 100 m² se compose de trois lots cadastrés, chacun doté de son compteur d’eau et d’électricité, avec environ 38 m² chaque. Après travaux, les loyers pourraient atteindre environ 30 000 euros par an, soit autour de 1800 euros par mois, offrant une rentabilité potentielle supérieure à 12,5%. Proche de toutes commodités, du métro, des écoles comme IUT, ESAT, ENSAIT, et avec un accès direct vers Lille Centre via la gare ou le métro, cet investissement est idéal pour un projet locatif rentable. Honoraires de 4,69% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 130 000 euros. Non soumis au DPE, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez directement votre conseiller pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport de 100 m² est composé de 3 lots cadastrés, chacun d'environ 38 m², vendus libres d’occupation, avec une rentabilité nette de 11%.
- Vous pouvez envisager d’acquérir 3 T2 supplémentaires, également libres, ce qui permet de maximiser le potentiel locatif et d’atteindre une rentabilité pouvant dépasser 12,5%, avec des loyers estimés à environ 30 000 euros par an après travaux.
- Le prix total hors honoraires est de 130 000 euros, avec des honoraires de 4,69% à la charge de l’acquéreur. Cela représente une opportunité d’investissement attractif dans une zone dynamique, proche des transports, des écoles telles que IUT, ESAT, et ENSAIT, et avec un accès direct à Lille Centre.
- La possibilité de récupérer le bien clé en main grâce à nos forfaits tout compris — incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location — facilite une gestion locative simplifiée dès la fin des travaux.
- Situé au centre de Roubaix, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet immeuble présente une excellente opportunité d’investissement à un prix attractif, avec une forte potentiel de rentabilité et de développement.