Investissez dans un immeuble de rapport à Bouxwiller, 2 appartements loués et local commercial
Investissez dans un immeuble de rapport à Bouxwiller, 2 appartements loués et local commercial
Description
Nouveau bien disponible dans votre agence TERRAFORUM Immobilier. Opportunité d’investissement à saisir au cœur de Bouxwiller. Cet immeuble de rapport comprend trois lots : un appartement T3 de 84m² loué 680 € HC + 140 € de charges, un appartement T3 de 66m² loué 640 € HC + 140 € de charges, ainsi qu’un local commercial d’environ 150m² situé dans la cour. Le bien offre une bonne rentabilité et de nombreuses possibilités de valorisation, notamment avec le local au rez-de-chaussée. Il dispose également de trois garages, d’un ascenseur, d’un local poubelles, avec un chauffage collectif au fioul, électrique aux normes. Idéal pour un investissement dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €, classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé au centre de Bouxwiller comprend deux appartements loués, un T3 de 84m² à 680 € HC + 140 € charges, et un T3 de 66m² à 640 € HC + 140 € charges, assurant déjà une rentabilité immédiate.
- En plus, vous disposez d'un local commercial d'environ 150m² dans la cour, avec un fort potentiel de valorisation.
- Le bien possède également trois garages, un ascenseur, un local poubelles, et un chauffage collectif au fioul, tous conformes aux normes électriques.
- Son prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un investissement dans cette localisation.
- Sa classe énergie D et classe climat D permettent d’envisager une gestion énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1540 € et 2130 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247021
- Prix: 187 200 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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