Investissement patrimonial à Arles-sur-Tech avec rentabilité de 9 %
Description
Investissement patrimonial à Arles-sur-Tech offrant une rentabilité de 9 %, idéal pour stratégie de placement ou rentabilité pure. Cet immeuble ancien situé au cœur du centre-bourg comprend quatre logements déjà loués pour un revenu locatif immédiat. Il bénéficie d’un fort potentiel d’optimisation grâce à des travaux possibles, notamment de rénovation extérieure (façades) et d’un secteur en pleine revitalisation, considéré comme une petite ville en devenir. Construit en 1900, ce bien possède une superficie totale de 420 m², avec un système de chauffage électrique individuel. La gestion de l’énergie est conforme avec un DPE classé ‘E’ et un audit énergétique disponible. Une occasion rare d’allier patrimoine historique, stabilité locative et performance financière pour un investissement sécurisé. Renseignements et visites possibles auprès de Françoise Mazaudière, agent mandaté par le Comptoir Immobilier de France.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1900 comporte 4 logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- La surface totale est de 420 m², avec un système de chauffage électrique individuel et un DPE classé ‘E’.
- La rentabilité annoncée pour cet investissement est de 9 %, avec un potentiel d’optimisation grâce à des travaux et des subventions possibles.
- Situé en centre-bourg, dans un secteur en pleine revitalisation, ce bien bénéficie d’une forte valeur patrimoniale et d’un contexte favorable à la valorisation.
- Son prix de vente est de 247 000 EUR, avec un prix net vendeur de 229 710 EUR, ce qui constitue une opportunité rare combinant patrimoine, stabilité locative et performance financière.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4133688
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 420 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 980 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 710 €
- Honoraires TTC: 17 290 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
