Immeuble de rapport à Pont-à-Mousson avec fort potentiel locatif

Investisseurs attentifs, ce vaste immeuble de rapport situé au cœur de Pont-à-Mousson représente une excellente opportunité de valorisation après travaux. D’une superficie totale d’environ 275 m², il comprend au rez-de-chaussée deux appartements : un T2 entièrement à rénover et un T3 actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un T3 à rénover qui sera disponible à la vente, ainsi qu’un T2 récemment rénové, libre d’occupation. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plusieurs lots supplémentaires, optimisant ainsi le potentiel locatif. Avec un garage, un jardin, et une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble dispose d’un fort attrait. À coacher avec soin, cette propriété nécessite une rénovation complète mais promet un fort rendement locatif une fois remis à neuf. Une excellente opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation souhaitant réhabiliter un immeuble de caractère en plein centre-ville. Prix : 185 000 €, Classe énergétique : E, Classe climat : D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 7 240 € et 9 870 € selon les années passées, abonnements compris.

- Avec ses 275 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre un potentiel locatif important, notamment grâce à ses deux appartements loués et à rénover, ainsi que deux autres libres d'occupation.
- La présence d’un garage et d’un jardin en centre-ville constitue un atout précieux, facilitant à la fois la stationnement et la qualité de vie pour d’éventuels locataires ou occupants.
- La propriété nécessite une rénovation complète, mais elle offre un fort potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés, notamment en profitant de la possibilité de créer plusieurs lots supplémentaires dans les combles aménageables.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports garantit une attractivité locative élevée.
- Le prix de 185 000 € avec une estimation des dépenses énergétiques entre 7 240 € et 9 870 € par an constitue une opportunité intéressante pour un investissement rentable à moyen terme.