Immeuble de rapport à Montpellier avec studios authentiques près de la Canourgue
Immeuble de rapport à Montpellier avec studios authentiques près de la Canourgue
Description
Situé dans un emplacement privilégié entre la place de la Canourgue et la Cathédrale Saint-Pierre, cet immeuble de rapport charmant offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de trois studios répartis aux rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, chaque appartement, d’une superficie comprise entre 13 et 15 m², présente des murs en pierre apparente, des poutres apparentes et une vue sur une rue paisible. Chaque studio comprend une pièce principale avec coin kitchenette et une salle d’eau avec WC. Actuellement loués, ces appartements en bon état, bien classés au DPE (classe E), bénéficient d’une localisation idéale à proximité immédiate de la faculté de droit, des lignes de tramway 1, 3 et 5, ainsi que des commerces du centre-ville. Ce bien rare séduira les amateurs de charme authentique et d’histoire.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montpellier, entre la place de la Canourgue et la Cathédrale Saint-Pierre, vous offre une emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la faculté de droit et des lignes de tramway 1, 3 et
5.
- Composé de trois studios, chacun entre 13 et 15 m², avec murs en pierre apparente et poutres, ils bénéficient d'une vue calme sur une rue paisible, apportant beaucoup de charme et d'authenticité.
- Les appartements sont en bon état, bien classés au DPE (classe E), ce qui garantit leur efficacité énergétique, avec une estimation de coûts énergétiques comprises entre 1521 et 2057 EUR.
- Le prix de vente est de 262 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement pour un bien locatif dans un secteur recherché.
- La construction datant de 1900 et leur localisation stratégique vous assurent une valeur patrimoniale durable, idéale pour un perspective de rendement ou de valorisation future.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4167937
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 521 € - 2 057 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
