Investissement immobilier à Fréjus : deux studios avec potentiel locatif immédiat
Investissement immobilier à Fréjus : deux studios avec potentiel locatif immédiat
Description
Investissez dans un ensemble immobilier composé de deux studios indépendants idéalement situés à Fréjus. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 17,92 m² avec une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, nécessitant quelques travaux de rénovation (fenêtre déjà remplacée). Ce bien est libre de toute occupation et peut être rapidement aménagé ou loué. Au premier étage, un studio de 21,78 m² récemment rénové comprend une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Actuellement loué pour 365 € charges comprises avec un bail en cours depuis le 01/01/2024, le locataire est sérieux. Ces deux studios offrent une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation par des travaux sur le studio du rez-de-chaussée. Parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. La propriété comporte deux lots, sans charges annuelles. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien à double potentiel locatif !
En résumé
- Avec deux studios indépendants, vous investissez dans un bien avec un potentiel locatif immédiat, notamment grâce au studio rénové déjà loué à 365 € charges comprises depuis le 01/01/2024.
- Le studio du rez-de-chaussée, d’une superficie de 17,92 m², nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une opportunité de valorisation supplémentaire.
- La propriété se compose de deux lots, sans charges annuelles, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- La surface habitable totale est de 39,7 m², avec une orientation plein sud, garantissant une bonne luminosité pour les locataires.
- Le prix affiché est de 126 000 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, et la rentabilité est immédiate grâce à un locataire en place ; c’est une opportunité à saisir pour diversifier ou débuter votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3408046
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.7 m²
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
