Immeuble de rapport à Allevard centre – Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport situé en plein cœur d’Allevard, dans une zone piétonne très prisée, à proximité immédiate de la place de la Résistance et à seulement cinq minutes à pied des Thermes d’Allevard. Ce bien en monopropriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de location courte durée. Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 45,68 m². Le premier étage comporte deux studios, l’un de 16 m² actuellement vacant, et l’autre de 32 m² loué en meublé 350 € charges comprises. Le deuxième étage dispose d’un appartement en duplex de type 3, d’une surface de 65,94 m². Le loyer mensuel total estimé est d’environ 1450 €. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment la remise en état d’une descente d’eau en façade. La taxe foncière s’élève à 1727 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller La Solution Immo, Victor delachenal, agent commercial indépendant.

- Cet immeuble en monopropriété se situe en hyper centre d'Allevard, dans une zone piétonne recherchée, à seulement 5 minutes à pied des Thermes d'Allevard, ce qui garantit une forte attractivité.
- Il comprend un local commercial de 45,68 m² au rez-de-chaussée, deux studios (16 m² disponible et 32 m² loué 350 € charges comprises), ainsi qu’un appartement duplex de 65,94 m², totalisant un loyer estimé à 1450 € par mois.
- La taxe foncière est de 1727 €, et des travaux de finition ainsi que la remise en place d’une descente d’eau en façade sont à prévoir, ce qui laisse une opportunité d’optimiser la valeur du bien.
- La propriété représente un potentiel d’investissement attractif, combinant rendement locatif intéressant et possibilité d’exploitation en courte durée.
- Le prix de cette opportunité est de 110 000 €, pour une surface habitable de 158 m², offrant ainsi une excellente rentabilité par rapport à votre investissement.