Immeuble de rapport à Roubaix avec rendement de 13 % et 4 lots loués

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Roubaix, idéal pour un investissement locatif lucratif avec un rendement de 13 %. Composé de 4 appartements cadastrés avec compteurs indépendants, il comprend un studio de 28 m² loué 390 €, un T2 de 34 m² loué 400 €, un T2 de 38 m² loué 430 € et un T4 de 68 m² loué 680 €. La surface totale est de 168 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 1 900 €, avec un potentiel de 2 180 € par mois après le départ des locataires, en augmentant les loyers d’environ 70 € par logement. La propriété se situe à proximité des transports en commun, des universités et des commodités, dans un secteur stratégique de Lille (Roubaix). La taxe foncière s’élève à 1 900 €, et des travaux d’environ 30 000 € sont à prévoir pour optimiser la rentabilité. La vente est proposée au prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8%, à la charge de l’acquéreur. La propriété n’est pas soumise au DPE, et les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La gestion est assurée par M. Declercq Domenico, agent commercial enregistré et assuré chez Allianz.

- Ce bien est un immeuble de rapport situé à Roubaix, avec un rendement actuel de 13 %, ce qui est très attractif pour un investissement locatif rentable.
- Il est composé de 4 appartements cadastrés avec compteurs indépendants : un studio de 28 m² loué 390 €, un T2 de 34 m² loué 400 €, un T2 de 38 m² loué 430 € et un T4 de 68 m² loué 680 €, pour un revenu locatif mensuel total de 1 900 € et un potentiel de 2 180 € par mois après augmentation des loyers.
- La surface totale de l’immeuble est de 168 m², avec des travaux prévus d’environ 30 000 €, permettant d’optimiser la valeur et la rentabilité de votre investissement.
- Le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, ce qui représente une opportunité à un prix attractif pour un investissement sérieux, avec des honoraires de 8 % inclus à votre charge.
- La localisation stratégique, proche des transports en commun, des universités et des commodités, assure une forte demande locative, minimisant ainsi les risques de vacance.