Immeuble à vendre à Roquemaure avec deux appartements locatifs
Description
Vous souhaitez investir à Roquemaure ? Cet ensemble immobilier comprend deux appartements, parfait pour un premier investissement locatif à proximité d’Avignon. Il se compose d’un T3 de 72,27 m² loué avec garage pour 650 € CC (bail en cours) ainsi que d’un T2 de 60,84 m² avec cave. Des travaux de rénovation sont en cours sur le T2 pour améliorer le confort et valoriser le bien. Le rendement locatif est estimé à 7 %, avec un loyer annuel de 14 400 €, une taxe foncière de 2 174 €. L’immeuble, situé en centre-ville, est entouré de commodités : à 5 minutes à pied, bus, restaurants ; en 5 minutes en voiture, supermarchés, parcs et médecins, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège, accessibles à pied ou en voiture. Une opportunité rare pour vivre ou louer dans un immeuble au charme authentique, offrant un potentiel intéressant. Contactez notre conseiller pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements, avec un T3 de 72,27 m² loué 650 € CC avec garage, et un T2 de 60,84 m² avec cave, offrant une excellente opportunité locative.
- Le rendement locatif actuel est estimé à 7 %, avec un revenu annuel de 14 400 €, ce qui en fait un placement rentable.
- L'immeuble est situé en centre-ville de Roquemaure, à seulement 5 minutes à pied des transports, restaurants, écoles, et à proximité des commerces et services essentiels.
- La taxe foncière s’élève à 2 174 €, et les travaux de rénovation en cours sur le T2 augmenteront encore la valeur globale du bien.
- La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1 190 € et 1 630 €, ce qui est raisonnable pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4010844
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 93 m²
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
