Immeuble avec deux appartements loués au centre du Val d’Ajol – Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport situé au centre du Val d’Ajol, à proximité immédiate des commerces. Comprend deux appartements loués, offrant une rentabilité mensuelle de 800 euros. Au rez-de-chaussée, un appartement de 50,5 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec toilettes, une cave et un grenier à l’étage. Le second appartement de 80 m² dispose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes, ainsi que d’une grande chambre et d’un dressing sous les combles. L’immeuble est bien isolé, connecté à un assainissement aux normes, avec chauffage individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 881 euros. La classe énergie est D, avec un DPE estimé entre 980 et 1320 euros par an pour l’énergie. Les entrées sont séparées, garantissant une gestion indépendante des logements. Idéal pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité dans une zone attractive.

- Cet immeuble comprend deux appartements loués, générant une rentabilité mensuelle de 800 euros, ce qui représente un excellent rendement pour un investissement locatif dans cette région.
- La surface totale des logements est de 130,5 m², avec une distribution fonctionnelle : un appartement de 50,5 m² au rez-de-chaussée et un autre de 80 m² à l’étage, plus un grenier et une cave pour optimiser le stockage.
- L’isolation est performante, et le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace des coûts de chauffage, tout en respectant les normes actuelles.
- La taxe foncière s’élève à 881 euros, et l’immeuble est connecté à un assainissement aux normes, vous évitant toute dépense supplémentaire ou complication administrative.
- La classe énergétique D et le DPE estimé entre 980 et 1320 euros par an attestent de la conformité aux standards en vigueur, avec un potentiel d’optimisation possible pour réduire les coûts énergétiques.