Investissement immobilier à Thaon-les-Vosges avec 5 logements loués
Investissement immobilier à Thaon-les-Vosges avec 5 logements loués
Description
Investissez dans cet immeuble individuel situé à Thaon-les-Vosges, sur un axe principal proche de toutes commodités. Composé de 5 logements locatifs en place, il offre un rendement intéressant. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 44 m² loué 350 € hors charges depuis 2024, et un autre F2 de 45 m² avec entrée indépendante, loué 385 € hors charges depuis 2018. Au premier étage, un studio de 24 m² loué 275 € hors charges depuis 2017, et un F2bis de 67 m² avec garage, loué 482 € hors charges depuis 2024. Au deuxième étage, un F2 de 32 m² loué 311 € depuis 2020. Le bien, construit en 1900, ne nécessite pas de travaux et possède deux places de parking. Chauffage électrique, classe énergie E, classe climat E. Dossier complet disponible sur demande. Honoraire à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble date de 1900 et comprend 5 logements déjà loués, ce qui vous garantit dès l'achat un rendement intéressant dès le départ.
- Les loyers mensuels hors charges totalisent environ 1 703 €, avec des locations en place depuis 2017 à 2024, assurant une stabilité locative.
- Avec seulement 2 places de parking pour 5 logements, vous disposez d’un espace de stationnement suffisant pour la propriété, sans coûts additionnels pour des parkings privatifs.
- La classe énergie E et classe climat E indiquent des coûts énergétiques maîtrisés, avec une dépense annuelle estimée entre 909 € et 0 € selon les données de
2021.
- Le prix de vente fixé à 158 000 € représente une opportunité pour un investissement résidentiel à forte rentabilité, avec peu ou pas de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240763
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 212 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
