Immeuble de rapport à la vente à Cours la Ville, 120 m² avec terrain 420 m²
Immeuble de rapport à la vente à Cours la Ville, 120 m² avec terrain 420 m²
Description
Secteur Cours la Ville, cet immeuble se compose de deux logements avec un terrain indépendant de 420 m². Le premier appartement T2 de 50 m² offre une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bain à l’étage. Ce logement est actuellement vide, mais était loué 340 euros. Le second appartement T3 de 70 m² dispose également d’une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain à l’étage, loué 440 euros. La taxe foncière s’élève à 560 euros. Ce bien idéal pour un investisseur ou un projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
En résumé
- Ce bien se compose de deux logements loués actuellement, avec des loyers mensuels respectifs de 340 euros pour le T2 et 440 euros pour le T3, offrant une rentabilité attractive.
- La surface totale habitable est de 120 m², répartie entre un T2 de 50 m² et un T3 de 70 m², avec des pièces de vie spacieuses, parfaites pour une clientèle locative.
- Le terrain indépendant de 420 m² ajoute une valeur supplémentaire, pouvant être exploité pour du stationnement, des aménagements ou une possible extension future.
- La taxe foncière est de 560 euros, ce qui reste compétitif pour un investissement locatif dans cette zone.
- Avec un DPE en cours et un prix attractif de 72 000 euros, cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement tout en ayant la possibilité d'augmenter les loyers ou d’envisager une valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214352
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2025
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
