Ensemble de deux maisons à Trith-Saint-Léger pour investissement locatif rentable
Ensemble de deux maisons à Trith-Saint-Léger pour investissement locatif rentable
Description
En exclusivité, à Trith-Saint-Léger, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons d’environ 35 m² chacune, louées avec un bail en cours, offrant une rentabilité locative immédiate. Chaque maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave, ainsi qu’un jardin avec dépendance. Situé à proximité du centre-ville, cet ensemble bénéficie d’un accès facilité à toutes commodités, avec des revenus locatifs mensuels de 400 € pour la première maison et 320 € pour la seconde, pour un revenu annuel total de 8 640 €, soit un rendement brut de 7,5 %. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, avec une classe énergétique D.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux maisons louées, chacune d'environ 35 m², avec des revenus locatifs mensuels de 400 € et 320 €, générant un revenu annuel total de 8 640 € et un rendement brut de 7,5 %, ce qui vous assure des revenus immédiats dès l’achat.
- La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commodités pour vos locataires, ce qui favorise la stabilité locative et la valorisation de votre investissement.
- La location est déjà en place, vous n'avez donc pas besoin de chercher de locataires ou de gérer des périodes de vacance, c’est une solution clé en main.
- Le prix d’achat est de 115 000 €, avec un prix net vendeur à 110 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable dans une commune avec une classe énergie D.
- Avec un land area de 367 m² et un bâtiment d’environ 67 m², vous misez sur un bien immobilier avec un bon potentiel de rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
