Immeuble locatif à Marseille 13014 avec rendement de 9,06 %
Description
Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le secteur de Sainte Marthe à Marseille 13014. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 20,28 m² actuellement loué 650 €, ainsi qu’un appartement de type T2/3 de 52 m² loué à 700 € charges comprises, et un appartement de type T3/4 de 69,1 m² loué à 750 € charges comprises. Aucun travaux à prévoir pour ces logements. Le rendement locatif brut atteint 9,06 %, avec un loyer annuel total de 25 200 €. La copropriété bénéficie d’une gestion bénévole, avec aucune provision annuelle pour les charges, une taxe foncière de 1810 €/an, et un total de 5 lots. Facilité d’accès et situation privilégiée pour un investissement rentable.
En résumé
- Cet ensemble immobilier est situé dans le secteur prisé de Sainte Marthe à Marseille 13014, avec une localisation potentiellement stratégique pour la mise en location ou la gestion locative.
- Il comprend un local commercial de 20,28 m² loué 650 € et deux appartements déjà loués, de 52 m² à 700 € et de 69,1 m² à 750 €, ce qui vous assure une rentabilité brute de 9,06 % avec un revenu locatif annuel de 25 200 €.
- La propriété bénéficie d’une gestion bénévole, c’est-à-dire sans charges de copropriété importantes, avec une taxe foncière de 1810 € par an, ce qui optimise votre rentabilité.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de sécuriser votre investissement sans coûts additionnels ou contraintes immédiates.
- Avec seulement 5 lots dans la copropriété, cet immeuble offre une gestion simplifiée et une stabilité pour l’investisseur soucieux de la sécurisation de son placement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3576730
- Prix: 266 000 €
- Surface du Bien: 141 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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