Immeuble de rapport à Ambert avec 4 logements et travaux à prévoir
Description
Découvrez en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Ambert cet immeuble de rapport situé sur les monts du Forez, dans un environnement calme offrant une vue sur la campagne. Le bien comprend un terrain de m², un immeuble composé de quatre appartements, dont un studio à rénover, un T2 loué, ainsi que deux T3 dont un loué. En annexe, vous trouverez deux abris à bois, un garage et des places de stationnement. Des travaux importants de remise en état sont à prévoir sur une partie du bâtiment. Le prix affiché est de 65 000 euros. Pour plus d’informations, contactez M. BOST David, Directeur d’agence, spécialiste de ce bien à fort potentiel. Experience énergétique : classe F, classe climat C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec un coût annuel estimé entre 1019 et 1380 euros. La fiche de risques risques est disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend quatre appartements, dont un studio à rénover, un T2 loué et deux T3 dont un loué, vous permettant d'assurer une rentabilité immédiate.
- Le prix d'achat est fixé à 65 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement dans le secteur des monts du Forez.
- Des travaux importants de remise en état sont à prévoir sur une partie du bâtiment, mais cela vous laisse une possibilité d'ajuster et de valoriser le bien selon vos projets.
- Le bien bénéficie d’un environnement calme avec une vue sur la campagne, idéal pour attirer des locataires ou pour un projet de résidence personnelle dans un cadre paisible.
- La performance énergétique est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 1019 et 1380 euros, mais cela offre aussi une marge de progression pour optimiser la consommation et les coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239532
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 019 € - 1 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
