Maison de rapport rénovée à Mâcon avec rentabilité optimale
Description
Cette maison de rapport située à Mâcon offre une rentabilité assurée avec ses deux niveaux totalisant 98 m². Composée de deux appartements de type 3, récemment rénovés, chacun d’environ 48 m² avec salle d’eau, cuisine, chambre et salon, elle génère un revenu annuel de 19 200 euros grâce à un bail en cours jusqu’en mars 2025, pour une durée de 9 ans. La propriété inclut également deux garages et un stationnement sur une parcelle de 501 m², potentiellement constructible en partie en Zone Ue. Les rénovations effectuées en 2023/2024 comprennent le double vitrage, la mise aux normes électriques, l’isolation intérieure, etc. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 590 EUR. La maison, construite en 1948, dispose d’un chauffage électrique individuel. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation de classe E (267 kWh/m²/an). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de rapport à Mâcon de 98 m² se compose de deux appartements modernes de 48 m², entièrement rénovés en 2023/2024, garantissant la qualité et la durabilité des logements.
- Elle génère un revenu annuel de 19 200 euros grâce à un bail en cours jusqu’en mars 2025, avec un rendement brut de 7,73 %, ce qui la rend très attractive pour un investissement locatif.
- La parcelle de 501 m² offre deux garages et un stationnement, avec une possibilité de construction en partie en zone Ue, ajoutant un potentiel de valorisation futur.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 590 EUR pour 2025, ce qui optimise encore votre rentabilité globale.
- Son diagnostic de performance énergétique classe cette propriété en catégorie E (267 kWh/m²/an), et elle a été construite en 1948, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164723
- Prix: 248 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 501 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
