Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne, bon état et rentable
Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne, bon état et rentable
Description
Situé à Carcassonne, entre les quartiers des 4 chemins et Pasteur, cet immeuble de 204 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements en bon état et actuellement loués, il constitue une excellente opportunité pour générer des revenus passifs. L’ensemble comprend deux appartements au rez-de-chaussée (un T2 de 27,69 m² et un T1 de 32,61 m²), deux à l’étage (un T2 de 33,78 m² et un T2 de 37,29 m²) et deux au deuxième étage (un T2 de 33,89 m² et un T2 de 38,36 m²). Les parties communes, accessibles et en bon état, ainsi qu’une cour arrière agréable, complètent le bien. Chaque appartement optimise la surface avec une localisation proche des commerces, des transports en commun et de la célèbre Cité Médiévale. La taxe foncière annuelle s’élève à 4 115 €, faisant de cet immeuble une opportunité à haut rendement pour un investissement sécurisé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 204 m² est composé de 6 appartements en bon état, actuellement tous loués, ce qui vous permet d’obtenir une rentabilité immédiate.
- Les six appartements offrent une surface variée : selon l’étage, vous avez des T2 allant de 27,69 m² à 38,36 m², optimisant l’espace pour chaque résident.
- La localisation est centrale, à proximité des commerces, des transports, et de la Cité Médiévale, ce qui facilite la gestion locative et assure une forte demande.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 4 115 €, ce qui est raisonnable par rapport aux revenus locatifs potentiels dans ce secteur.
- Avec un prix de 285 000 € et une excellente occasion d’investissement à haut rendement, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché carcassonnais.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22100
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
