Maison en vente à Amélie-les-Bains divisée en 4 appartements à haut rendement
Maison en vente à Amélie-les-Bains divisée en 4 appartements à haut rendement
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur d’Amélie-les-Bains, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif supérieur à 9 %. Cette propriété en excellent état, sans travaux à prévoir, se compose de quatre appartements indépendants offrant un rendement mensuel de 1800 €, avec une gestion facilitée grâce à des compteurs individuels pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 spacieux comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une agréable terrasse extérieure. Au premier étage, un autre appartement F2 lumineux et bien aménagé, parfait pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, deux studios d’environ 20 m² chacun, offrant confort et praticité, idéaux pour étudiants ou professionnels. Ce bien représente une occasion unique d’investir dans un bien locatif rentable et sans contraintes majeures. Que vous soyez un investisseur aguerri ou novice, cette propriété constitue une valeur sûre et pérenne. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Une visite virtuelle à 360° est également disponible sur notre site internet TRIBBU. Vous souhaitez faire une offre ? TRIBBU propose une étude gratuite et personnalisée pour optimiser votre financement grâce à notre service de courtage.
En résumé
- La propriété se compose de quatre appartements indépendants, dont un F2 au rez-de-chaussée avec terrasse, un F2 lumineux au premier étage, ainsi que deux studios d’environ 20 m² chacun au deuxième étage, offrant une grande flexibilité pour la location ou une gestion locative optimisée.
- Le rendement locatif mensuel est estimé à 1800 €, ce qui correspond à un taux de rentabilité supérieur à 9 %, un chiffre très attractif pour un investissement stable.
- La maison, construite en 1956, est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite des frais supplémentaires et garantit une gestion simplifiée dès l’acquisition.
- La superficie habitable totale est de 108,8 m² pour environ 69 m² de terrain, avec une orientation ouest, et équipée de compteurs individuels pour chaque logement, facilitant la gestion des charges.
- La classification énergétique est en classe D avec une consommation estimée à 200 kWh/m²/an, et une estimation des coûts de DPE entre 453 € et 613 € pour votre tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
