Opportunité d’investissement locatif à Denain avec revenu de 12 000 € par an
Opportunité d’investissement locatif à Denain avec revenu de 12 000 € par an
Description
Opportunité d’investissement locatif à Denain ! Cet immeuble comprend deux appartements de 60 m² chacun, loués 500 € par mois, avec des compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le revenu annuel généré par ces biens s’élève à 12 000 €, avec une taxe foncière de 990 €. Construite en 1930, cette propriété dispose de 2 niveaux, d’une chauffe électrique et d’un RDC. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E, avec une consommation estimée entre 1490 € et 2050 € par an. L’immeuble est en bon état, sans travaux nécessaires actuellement. Il est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. La vente est proposée au prix de 130 000 € HAI. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble composé de deux appartements de 60 m² chacun, loués 500 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 12 000 €, un rendement intéressant pour un investissement locatif classique.
- La taxe foncière s'élève à seulement 990 €, ce qui permet de maximiser votre rentabilité nette.
- La construction date de 1930, avec un chauffage électrique, et l'immeuble est en bon état, sans travaux nécessaires indiqués actuellement.
- Son diagnostic de performance énergétique classe E, avec une consommation estimée entre 1490 € et 2050 € par an, reste raisonnable pour un immeuble ancien.
- Son prix de 130 000 € HAI correspond à un investissement accessible avec un revenu passif stable, idéal pour sécuriser votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223752
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 106 m²
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
