Immeuble de rapport à Arles-sur-Tech avec potentiel locatif et travaux à prévoir
Immeuble de rapport à Arles-sur-Tech avec potentiel locatif et travaux à prévoir
Description
Situé au cœur d’un charmant village médiéval, cet immeuble offre une opportunité intéressante d’investissement locatif. Il comprend un appartement duplex de type F3, un studio d’environ 35 m2 et un commerce en rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement l’ensemble, la toiture ayant déjà été rénovée et la façade étant en bon état. La localisation stratégique et la configuration du bien offrent un potentiel significatif pour un projet mêlant habitation et activité commerciale. À noter que les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 150 m², construit en 1940, se compose d’un F3 en duplex, d’un studio d’environ 35 m², ainsi que d’un commerce en rez-de-chaussée, offrant un réel potentiel pour un projet mixte habitation-commerciale.
- La toiture a déjà été rénovée et la façade est en bon état, ce qui permet de réduire les coûts initiaux de travaux.
- La configuration du bien et sa localisation à Arles-sur-Tech, dans un village médiéval plein de charme, constituent un atout pour attirer des locataires ou des touristes.
- Les travaux restent à prévoir pour valoriser pleinement l’ensemble, mais cela vous donne une belle marge de manœuvre pour personnaliser le projet selon vos objectifs.
- Son prix de vente à 76 300 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR, représente une opportunité attractive pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec potentiel de rentabilité élevé.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3934524
- Prix: 76 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
