Investissement immobilier à Galfingue : immeuble de rapport avec 4 appartements
Investissement immobilier à Galfingue : immeuble de rapport avec 4 appartements
Description
Opportunité d’investissement dans un immeuble paisible et recherché à proximité de Mulhouse ! Cet immeuble se compose de 4 appartements, comprenant des logements de type F2 et F3, tous équipés de convecteurs électriques. Actuellement, un appartement est loué tandis que les autres restent disponibles, vous offrant la liberté de fixer vos propres loyers et de sélectionner vos futurs locataires. Avec des revenus locatifs estimés à environ 1 900 € par mois, ce bien présente un excellent potentiel de rendement. Ne ratez pas cette occasion d’acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une zone prisée.
En résumé
- Cet immeuble situé à Galfingue, à seulement quelques minutes de Mulhouse, offre 4 appartements, dont certains sont libres, ce qui vous donne une totale liberté dans la gestion locative.
- Avec une surface habitable de 194 m² et une terrasse de 239 m², il présente un fort potentiel d’aménagement et d’optimisation de revenus.
- La construction date de 1900, et l’état général connaît une estimation de consommation énergétique classée en D, avec un coût d’énergie annuel entre 710 et 990 euros.
- Le prix de vente est fixé à 292 000 euros, avec un prix net vendeur de 280 000 euros, pour un revenu locatif estimé à environ 1 900 euros par mois.
- Investir dans ce bien, c’est profiter d’un rendement potentiel intéressant dans une zone en demande, tout en ayant la possibilité de fixer librement les loyers et de choisir vos locataires.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552493
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Superficie du Terrain: 239 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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