Immeuble avec 3 studios et local commercial à Carcassonne Bastide Saint-Louis
Immeuble avec 3 studios et local commercial à Carcassonne Bastide Saint-Louis
Description
3C Immobilier propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, à la Bastide Saint-Louis. Situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec point d’eau, réserve et puits de jour, adapté pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux. Les étages supérieurs hébergent trois studios : un de 33,78 m² au premier étage et deux d’environ 40 m² chacun aux deuxième et troisième étages. Des travaux sont à prévoir pour aménager le bien selon vos besoins : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, d’un bon rapport qualité/prix, et offre de multiples options d’aménagement. La taxe foncière s’élève à 2 994 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé dans le centre historique de Carcassonne, à la Bastide Saint-Louis, bénéficie d’un emplacement très recherché, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
- Avec un prix fixé à 140 000 € et une taxe foncière annuelle de 2 994 €, il représente une opportunité à fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à ses différents espaces susceptibles d’être aménagés selon vos projets.
- Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec point d’eau, réserve et puits de jour, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
- À l’étage, vous disposez de trois studios d’environ 33,78 m² et 40 m², à rénover pour optimiser leur valeur locative ou en faire des logements pour étudiants,Colocations ou location saisonnière.
- Avec une surface totale d’environ 140 m² et située dans une zone à fort développement, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement, avec plusieurs possibilités d’aménagement pour maximiser votre revenu.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88115
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
