Investissement immobilier à Pont-Trambouze 69 avec 5 appartements et local commercial
Investissement immobilier à Pont-Trambouze 69 avec 5 appartements et local commercial
Description
Immeuble de rapport en monopropriété situé à Pont-Trambouze (69), d’une superficie totale de 274 m², comprenant cinq appartements et un local commercial. Idéal pour un investisseur en quête de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation après travaux. Le rez-de-chaussée offre un appartement T2 loué 290 € par mois et un local commercial loué 220 € mensuellement. Au premier étage, un appartement T2 à rénover et un autre à terminer, respectivement de 55,98 m² et 45,32 m², tous deux vacants. Le dernier étage en duplex abrite deux appartements T3 de 66,40 m² et 53,87 m², à rénover. Les annexes comprennent six caves en sous-sol, des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville avec chaudière. La taxe foncière s’élève à 2048 €. L’immeuble jouit d’un emplacement central, proche des commodités. Le revenu locatif potentiel après rénovation pour l’ensemble des appartements est estimé à 2 370 € par mois, soit 28 440 € par an, avec une rentabilité brute de 11 %. C’est une opportunité à saisir pour un investissement rentable et à fort potentiel.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 274 m² avec cinq appartements et un local commercial, dont deux appartements déjà loués pour un total de 510 € par mois, ce qui garantit un revenu immédiat.
- Après travaux, le potentiel locatif total pourrait atteindre 2 370 € par mois, soit environ 28 440 € par an, avec une rentabilité brute estimée à 11 %.
- La taxe foncière s’élève à 2 048 €, et l’ensemble est doté d’équipements performants comme des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville.
- L’emplacement central à proximité des commodités vous offre un fort attrait pour les locataires, renforçant la stabilité du revenu locatif.
- En investissant dans cet immeuble, vous bénéficieriez d’un potentiel d’appréciation du patrimoine après rénovation, tout en assurant un flux de revenus locatifs dès aujourd’hui.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242176
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 274 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 020 € - 10 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
