Investissement immobilier à La Réole : 4 appartements et terrain constructible de 450 m²
Investissement immobilier à La Réole : 4 appartements et terrain constructible de 450 m²
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, ville riche en art et histoire, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend quatre appartements avec une rentabilité assurée, ainsi qu’un terrain constructible de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d’environ 38 m² doté d’un petit extérieur, actuellement loué 488 euros par mois. À l’étage, un appartement T3 d’environ 57 m², loué 497 euros mensuellement. Deux autres logements en duplex de 47 m² et 51 m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, sont également disponibles. Le terrain de 450 m² offre de nombreuses possibilités pour optimiser la rentabilité ou aménager selon vos projets. La localisation proche des commerces et des établissements scolaires facilite la vie quotidienne. Pour plus d’informations sur la situation environnementale, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend 4 logements locatifs, dont un appartement de 38 m² loué 488 euros par mois, un T3 de 57 m² loué 497 euros, et 2 duplex de 47 m² et 51 m² qui nécessitent quelques travaux.
- La rentabilité est assurée avec des loyers réguliers et un prix d’achat de 263 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante d’investissement locatif.
- Le terrain constructible de 450 m² offre des possibilités d’aménagements futurs pour augmenter encore la rentabilité ou pour d’éventuels projets personnels.
- La localisation au centre-ville de La Réole, ville d’Art et d’Histoire, proche des commerces et des écoles, garantit un attrait constant pour les locataires.
- Le bien dispose d’un diagnostic DPE classé en catégorie D, avec une consommation énergétique de 236, et une estimation de coûts entre 830 et 1170 euros, assurant des coûts de gestion maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25962
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville, langonais, sud gironde
- Pays France
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