Immeuble de Rendement à Beaujeu – Investissement Locatif ou Résidentiel

Situé en plein centre de Beaujeu, cet immeuble de rendement à vendre offre un fort potentiel d’investissement avec une rentabilité estimée à environ 8 %. Il se compose d’un appartement et de deux garages. L’appartement, de 71,4 m², situé au premier étage, comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une buanderie/chaufferie et un WC. Chauffé au gaz de ville, il est actuellement libre, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Aucun gros travaux n’est nécessaire, seulement un rafraîchissement des peintures. Au rez-de-chaussée, deux garages complètent ce bien : l’un d’environ 25 m² pouvant être relié à l’appartement ou indépendant, et l’autre d’environ 30 m², actuellement loué 60 € par mois. L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien mérite une visite rapide. Contactez Margaux Dubié pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1950 € et 2690 € pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble situé en plein centre de Beaujeu offre un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée autour de 8 %, ce qui est une opportunité intéressante pour maximiser vos revenus locatifs.
- Il se compose d’un appartement de 71,4 m², libre de toute occupation, avec un salon, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC, le tout chauffé au gaz de ville.
- Deux garages complètent le bien, dont un d’environ 25 m² pouvant être relié à l’appartement et un autre indépendant de 30 m², actuellement loué 60 € par mois.
- Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement des peintures, ce qui permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate.
- Le prix proposé est de 120 000 €, la consommation d’énergie annuelle estimée entre 1950 € et 2690 € sur les trois dernières années montre une gestion maîtrisée.