Immeuble de rapport à vendre à Pfetterhouse, proche de la frontière suisse – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à vendre à Pfetterhouse, proche de la frontière suisse – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la frontière suisse, sur un terrain de 15,45 ares, offrant un fort potentiel locatif avec trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement de 75,42 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage, un appartement similaire de 79,96 m² avec la même configuration : cuisine, salon-salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 68,99 m² Carrez, avec une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC séparés, ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz, avec des places de parking et des espaces verts privatifs pour les locataires. La propriété comprend également une dépendance complète. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 €. Ce bien constitue une opportunité d’investissement rentable, notamment grâce à sa localisation stratégique près de la frontière suisse et son potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 224 m² total, situé sur un terrain de 15 ares 45, offre un potentiel locatif annuel de 22 320 €, ce qui vous assure un revenu régulier et attractif.
- Il se compose de trois appartements loués : un rez-de-chaussée de 75,42 m², un premier étage de 79,96 m², et un appartement sous combles de 68,99 m², assurant une diversification de location.
- Chaque logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et indépendance pour chaque locataire, tout en facilitant la gestion.
- La localisation à proximité de la frontière suisse augmente la valeur de cet investissement, grâce à une forte demande locative transfrontalière, renforçant la rentabilité à long terme.
- La dépendance complémentaire ajoute une plus-value supplémentaire, permettant d’envisager des projets futurs ou d’étendre l’usage du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756143
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 1545 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 451 € - 3 315 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
