Appartement 2 pièces à Châtillon de 42m² avec balcon, sans travaux, proche transports et commodités

Votre Cabinet La Clef a le plaisir de présenter un charmant appartement de deux pièces situé à Châtillon, à proximité des transports en commun tels que le tram et le métro, ainsi que de toutes les commodités commerciales. Ce bien, situé au dernier étage, offre une superficie d’environ 42 m² avec un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Il comprend une entrée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre également dotée d’un accès au balcon. Une cave et un box complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ; la résidence en pierre de taille de bon standing est bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. L’appartement est optimisé sans perte d’espace. La localisation bénéficie d’un accès facile à tous les transports en pied de l’immeuble. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux, avec un espace extérieur à exploiter pleinement, cette propriété est idéale pour vous !

- Cet immeuble de 4 lots cadastrés, composé de 2 appartements T2 et 2 T1 bis, offre une surface habitable totale de 190 m² pour un prix de 249 000 €, avec un potentiel de revenu locatif pouvant atteindre 28 800 € par an.
- Son emplacement dans le quartier prisé de Cartigny à Roubaix garantit une forte demande locative, idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité.
- La propriété est entièrement vide, ce qui facilite immédiatement la mise en location meublée ou en colocation étudiante, sans travaux à prévoir à court terme.
- La taxe foncière s’élève à 1 937 €, vous permettant d’intégrer précisément cette charge dans votre plan d’investissement.
- Avec un immeuble construit en 1930, situé dans un secteur en pleine expansion, la valorisation à moyen terme est particulièrement attractive.