Investissement immobilier : immeuble locatif à Vichy proche lycée et hôpital
Description
Proche du lycée et de l’hôpital, cet ensemble immobilier se compose d’un petit immeuble en copropriété comprenant six appartements, deux garages en rez-de-chaussée, ainsi qu’une cave attenante. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 meublé de 34 m² est loué 500 € par mois, charges comprises, incluant 10 € pour les ordures ménagères, avec une cave de 34 m² idéale pour salle de sport ou stockage. Un studio meublé de 22 m², loué 370 € par mois, charges comprises, couvre l’électricité, l’eau, les ordures ménagères et la fibre. Au premier étage, quatre studios de 16 m² chacun disposent d’une kitchenette, d’un lit, d’un dressing, avec une salle d’eau commune, loués 310 € par mois, charges comprises. La propriété génère un revenu annuel net hors charges de 25 320 €. La taxe foncière s’élève à 2 740 €. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble ou les appartements. Idéal pour un investissement rentable ou un projet locatif, à visiter sans tarder!
En résumé
- Cet immeuble génère un revenu annuel hors charges de 25 320 €, avec des appartements loués meublés de 22 à 34 m², loués entre 370 € et 500 € par mois, charges comprises.
- La propriété comprend 6 appartements, dont un T2 de 34 m² loué 500 €, ainsi que 4 studios de 16 m² loués 310 € chacun, tous équipés de kitchenette, lit et dressing.
- Deux garages en rez-de-chaussée apportent une valeur supplémentaire, et une cave de 34 m² peut être utilisée pour salle de sport ou stockage.
- La taxe foncière est de 2 740 €, et aucun travaux ne sont à prévoir dans l’immeuble ou les appartements, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- L’ensemble immobilier, construit en 1940, offre une gestion simplifiée grâce à une mise en location déjà bien établie, assurant un revenu stable et attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (3.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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