Immeuble de 373 m² à Monségur avec grandes possibilités d’aménagement

Au cœur du centre-ville de Monségur (33580), cet immeuble de 373 m² sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, vous pouvez créer deux appartements : un T2 de 59 m² avec balcon, actuellement nécessitant des travaux, et un T3 de 64 m² à rénover. Au deuxième étage, l’immeuble permet également deux appartements, dont un duplex de 155 m² réparti sur deux niveaux, avec capacité d’aménager un T4/T5 ou deux logements distincts, ainsi qu’un grand T2 de 59 m². Des projets pour optimiser le rapport locatif, tels que la création de studios, ont été étudiés. Des plans détaillés sont disponibles. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet immeuble de 373 m² réparti sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour générer du revenu locatif grâce à sa configuration adaptable en plusieurs appartements, notamment deux T2, un T3, un T4 ou T5, et un duplex de 155 m².
- Le premier étage permet de créer deux appartements distincts, dont un de 59 m² avec balcon, parfait pour un T2 ou pour envisager une conversion en T2, avec des travaux à prévoir pour optimiser l'espace.
- Au deuxième étage, vous pourrez aménager deux autres logements, en incluant la possibilité d'un duplex de 155 m² réparti sur deux niveaux, ou deux appartements séparés, ce qui maximise votre rentabilité.
- La flexibilité de cette propriété a été renforcée par des études pour créer des studios, permettant d’ajuster le projet en fonction de votre stratégie d’investissement.
- La présence de plans détaillés disponibles, combinée à la nécessité de travaux, vous offre une opportunité d’adapter cette propriété aux normes et à vos objectifs de rentabilité.