Immeuble de rapport à vendre à Bergerac avec parking et grand jardin

Exclusivité Thalia Patrimoine : Immeuble de rapport situé à Bergerac, comprenant deux appartements loués, une dépendance à réhabiliter, un grand garage d’environ 160 m² pouvant accueillir une dizaine de véhicules, et un vaste jardin sur une parcelle de plus de 1 000 m². Le premier appartement de 90 m² à l’étage offre une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de douche, WC, ainsi que des combles aménageables. Le second appartement de 81 m² au rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un petit extérieur. Le revenu locatif annuel s’élève à 10 200 euros. La dépendance de deux pièces à réhabiliter, avec moquette et cheminée, offre un potentiel supplémentaire. Le grand garage peut servir de parking ou être transformé en logements pour augmenter les revenus. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour investissement locatif. À visiter rapidement !

- Avec une parcelle de plus de 1 000 m², cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour augmenter la surface habitée ou pour réaliser des projets de développement.
- Vous disposez de deux appartements déjà loués, générant un revenu annuel total de 10 200 euros, ce qui assure déjà une rentabilité immédiate.
- Le premier appartement de 90 m² à l’étage comprend 3 chambres, un bureau, une loggia et des combles aménageables, vous permettant de valoriser rapidement la propriété.
- La dépendance de deux pièces, à réhabiliter, offre un potentiel locatif ou d’aménagement supplémentaire, avec la cheminée et la moquette encore en place.
- Le grand garage d’environ 160 m² peut accueillir environ 10 véhicules, ou être transformé en logements pour maximiser la rentabilité.