Immeuble en vente à Laxou avec 3 appartements loués, forte rentabilité
Description
Immeuble en monopropriété idéalement situé au cœur de Laxou Village dans un quartier recherché, comprenant trois appartements entièrement indépendants et sans charges de copropriété. Ce bien offre une petite cour à l’avant, assurant une gestion simple et une rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. Au premier étage, un spacieux F3 de 73 m² avec entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et cave, loué 599 € charges comprises. Au rez-de-chaussée, un F2 meublé de 34 m² avec entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bain et cave, loué 530 € charges comprises. Enfin, un duplex de 51 m² au fond de la cour, comprenant véranda, salon-cuisine, chambre, dressing, salle de douche, buanderie et cave, loué 460 € charges comprises. Chauffage au gaz individuel. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 742 €. Revenu locatif annuel de 19 068 €. Prix de vente : 274 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main à Laxou Village.
En résumé
- Cet immeuble en monopropriété comprend trois appartements indépendants, sans charges de copropriété, ce qui facilite la gestion et optimise votre rentabilité.
- Le bien propose un revenu locatif annuel de 19 068 € avec des loyers déjà en place, garantissant un cash-flow stable immédiat.
- Les trois appartements répartis sur 158 m² offrent une diversité d’hébergements : un F3 de 73 m² loué 599 €, un F2 de 34 m² loué 530 €, et un duplex de 51 m² loué 460 €.
- La taxe foncière s’élève à 1 742 € par an, ce qui reste raisonnable par rapport aux revenus locatifs.
- Le prix de vente est fixé à 274 000 €, frais d'agence inclus, une valeur dynamique dans ce secteur pour un investissement clé en main.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255566
- Prix: 274 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
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