Investissement immobilier à Lunel : Immeuble de 153 m² avec 3 appartements
Investissement immobilier à Lunel : Immeuble de 153 m² avec 3 appartements
Description
Elodie Milan du réseau WAH vous propose un immeuble de 153 m² situé en plein centre-ville de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), gare SNCF, ainsi qu’à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, 15 minutes des plages et 20 minutes de Montpellier et Nîmes. Cet immeuble se compose de trois appartements : un T2 de 47 m² au rez-de-chaussée actuellement vacant, un T3 de 52 m² au premier étage loué 600€ par mois, et un T3 de 54 m² au deuxième étage également vacant. Les trois logements disposent de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques. La superficie totale du bien est de 153 m². Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une localisation prisée. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Elodie Milan, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 893312785.
En résumé
- Cet immeuble de 153 m² en plein centre-ville de Lunel est composé de trois appartements, ce qui offre une grande flexibilité pour un investissement locatif ou une réhabilitation en résidence principale.
- La présence d’un appartement T3 loué 600 € par mois garantit déjà un revenu immédiat, avec deux autres appartements vacants pouvant encore augmenter votre rentabilité.
- La localisation est idéale : à deux pas des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), gare SNCF, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, et à moins de 20 minutes des plages et des grands centres urbains comme Montpellier et Nîmes.
- La surface totale de 153 m² bénéficie d’équipements modernisés, avec des menuiseries PVC double vitrage et des radiateurs électriques, ce qui facilite la gestion et la mise en location.
- Avec un prix de 165 000 € (net vendeur 155 000 €), c’est une opportunité d’acquérir un bien immobilier bien situé avec un potentiel de valorisation substantiel.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3577424
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 153 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
