Immeuble de rapport en plein centre de Douai – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport en plein centre de Douai – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité REGIM : Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Composé de trois appartements de 43 m², 48 m² et 22 m², ainsi qu’un local commercial de 45 m². Actuellement loués, ces biens garantissent une rentabilité attractive sans nécessité de travaux. Pour préserver l’intimité des locataires, les documents et photos sont fournis uniquement sur demande. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport en plein cœur de Douai, avec une localisation centrale qui assure une forte demande locative.
- L’ensemble se compose de trois appartements de 22 m², 43 m² et 48 m², plus un local commercial de 45 m², tous actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La superficie totale de l’immeuble est de 134 m² en loi Carrez, avec une surface habitable nette de 135 m², sans travaux à prévoir, vous permettant de commencer à percevoir des revenus sans délai.
- Son prix de 225 000 EUR (ou 210 000 EUR nets vendeur) offre une opportunité d’investissement solide dans un secteur mature.
- La construction datant de 1948, cet immeuble bénéficie d’un DPE en classe D, avec un bon bilan énergétique (classe GES B, émission gaz de 9).
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224823
- Prix: 225 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 134 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2024
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
