Immeuble à vendre à Aillevillers-et-Lyaumont – Centre-ville, Rapport locatif élevé

Situé en plein centre-ville d’Aillevillers, cet immeuble se compose d’un appartement F4 et d’un salon de coiffure. L’appartement F4 dispose d’une cuisine équipée, de toilettes, d’une salle de bains, et d’une chaufferie. À l’étage, un salon de 46 m² avec réserve, toilettes, chauffage électrique, et deux greniers aménageables offrent un grand potentiel. La propriété bénéficie d’un tout à l’égout, d’un grand parking à proximité, et de la proximité des écoles et commerces. Son emplacement stratégique à 6 km de Saint-Loup/r Semouse, 15 km de Luxeuil, 25 km de Remiremont et 50 km de Vesoul en fait une opportunité idéale pour investissement ou résidence. Le prix de vente est de 106 200 euros. La taxe foncière s’élève à 445 euros. La performance énergétique est classée D/D pour le chauffage fuel et C/A pour le salon électrique. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 2056 et 2782 euros. La conformité avec les risques géologiques est consultable sur le site dédié. Pour plus d’informations, contacter l’agent immobilier Nathalie Thiriet, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 880303938.

- Cet immeuble est idéal pour un investissement ou une résidence, situé en plein centre-ville d'Aillevillers, à seulement 6 km de Saint-Loup/r Semouse et proche de nombreux services essentiels.
- Il comprend un appartement F4 avec cuisine équipée, WC, salle de bains, chaufferie, ainsi qu'un salon de 46 m² avec réserve et deux greniers aménageables pour augmenter la surface habitable.
- La propriété bénéficie d’un grand parking en face de l’immeuble, tout à l’égout, et possède une capacité de parking pour 10 véhicules, ce qui facilite grandement la gestion des stationnements.
- La performance énergétique est classée D pour le chauffage fuel et C pour le salon électrique, avec des dépenses annuelles estimées entre 2056 et 2782 euros, une bonne opportunité pour maîtriser vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 106 200 euros, avec une taxe foncière de 445 euros, représentant une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien avec un fort potentiel locatif ou familial.