Immeuble de rapport à Dieppe avec rentabilité de 13,8% brut – Opportunité clé en main
Immeuble de rapport à Dieppe avec rentabilité de 13,8% brut – Opportunité clé en main
Description
Immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, offrant une rentabilité brute de 13,8%. Composé de trois logements meublés et équipés, ainsi qu’un garage loué. L’ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, assurant un revenu locatif mensuel de 2 070 €, soit 24 840 € par an. Les logements comprennent : deux appartements F2 d’environ 30 m² chacun, situés au 1er et 2e étage, et un studio d’environ 20 m² au 3e étage. Entièrement meublés et équipés (cuisine aménagée, électroménager, télévision, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, vaisselle), permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Les loyers incluent l’eau, l’électricité et l’accès Internet, appréciés par les locataires. La propriété, construite en 1910, se trouve dans un état sans travaux nécessaires. Le chauffage collectif électrique, avec une classe énergie G et climat C, est à prendre en compte, avec des dépenses annuelles estimées entre 3050 € et 4180 €. Idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter un portefeuille immobilier avec une rentabilité attractive. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €.
En résumé
- Vous disposez d'un ensemble immobilier construit en 1910, comprenant trois logements meublés et équipés, ainsi qu’un garage loué, avec des revenus locatifs actuels de 2 070 € par mois, soit 24 840 € par an.
- La rentabilité brute est estimée à 13,8%, une performance particulièrement intéressante pour un investisseur cherchant un rendement immédiat.
- Les logements sont prêts à exploiter sans investissement complémentaire, car ils incluent cuisine aménagée, électroménager, télévision, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, vaisselle, avec des loyers comprenant eau, électricité et Internet.
- Le prix d’achat est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC, soit 189 000 € au total, offrant une opportunité clé en main.
- Ce bien a un potentiel de développement patrimonial immédiat, tout en assurant une rentabilité nettement supérieure à beaucoup d’autres investissements.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790965
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 050 € - 4 180 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
